VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 3 AN PHÚ PLAZA

Cho thuê văn phòng quận 3 An Phú Plaza. Toà nhà thiết kế sang trọng, hiện đại với nhiều diện tích cho thuê, giá 450 nghìn/m2. Hotline: 0938 599 293

Bấm vào hình để xem

• Mã SP:APP01
• Giá thuê:450,000 vnđ/m2/tháng

• Chi tiết
• Bản đồ

Văn phòng cho thuê quận 3 An Phú Plaza tọa lạc tại Lý Chính Thắng, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, là con đường kết nối quận 3 với quận 1, Gần giao lộ Nam Kì Khởi Nghĩa, trục đường kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Thành Phố, là một vị trí chiến lược đáng mơ ước của các toà nhà. Tòa nhà An Phú Plaza chỉ cách những địa chỉ giải trí, mua sắm, ẩm thực, văn hóa, du lịch và các cao ốc văn phòng nổi tiếng nhất của thành phố chưa đầy 2 km, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 4 km, đồng thời An Phú Plaza nằm gần kề các toà nhà cho thuê văn phòng như IDD Tower, DC Tower, Bảo Minh Tower, Paxsky 3.

Van phong cho thue quan 3 Cao ốc văn phòng cho thuê An Phú Plaza kết cấu 2 Hầm - 18 Tầng được thiết kế hiện đại, nội thất và trang thiết bị cao cấp, bố trí hài hòa, là một điểm nhấn giữa lòng quận 3. An Phú Plaza xây dựng trên khu đất 2.028 m2, được đưa vào khai thác năm 2011 sau 2 năm thi công. Tổng diện tích cho thuê văn phòng gần 10.000 m2 từ tầng 2 đến tầng 11, diện tích mỗi sàn là 815 m2. Diện tích cho thuê đa dạng từ 90 – 815 m2. Mặt bằng các tầng văn phòng đươc bố trí hợp lý với hệ thống thang máy nằm ở giữa tòa nhà, cho phép hầu hết các khu vực làm việc đều có thể tận hưởng nguồn ánh sáng tự nhiên. 

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 An Phú Plaza không chỉ là một sự lựa chọn lý tưởng cho văn phòng của quý Doanh Nghiệp mà còn là nơi tận hưởng các dịch vụ cao cấp của trung tâm thương mại, cafe shop hay không gian thư giãn. Phụ trách cho thuê văn phòng tại An Phú Plaza Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

 

Quy mô dự án:

-  Diện tích khu vực:	2.028,4 m2
-  Tổng vốn đầu tư:	15,8 triệu USD
-  Chủ đầu tư:	CTY CP An Phú & CTY TNHH MTV An Phú.
- Quy mô:	Cao ốc 18 Tầng và 2 Tầng Hầm
	* Tầng trệt & lửng: Khu dịch vụ - thương mại
	* Tầng 2 - Tầng 11: 9.221 m2 văn phòng cho thuê
	* Tầng 12 - Tầng 18: 54 căn hộ cao cấp
- Thiết kế kiến trúc:	Công ty TNHH SWA Việt Nam (Hoa Kỳ)
- Tư vấn quản lý và giám sát:	Công ty TNHH Meinhardt Việt Nam (Úc)
- Kiểm định chất lượng xây dựng	Công ty TNHH Apave Việt Nam (Pháp)
- Nhà thầu móng cọc:	Công ty Bachy Soletanche Việt Nam (Pháp)
- Nhà thầu sàn dự ứng lực:	Công ty Freyssinet (Pháp)
- Nhà thầu chính:	Công ty Cổ phần Xây dựng Số 1 - COFICO
- Nhà thầu trang trí nội thất:	Công ty Cổ phần Xây dựng Kiến trúc AA (Việt Nam)

Tiện ích văn phòng:

- An ninh luôn đảm bảo 24/24 giờ với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát các hành lang và sảnh tầng.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn cao.

- Hệ thống điện dự phòng luôn sẵn sàng phục vụ khi có sự cố từ điện lưới quốc gia.

- Hệ thống thang máy vận chuyển rác riêng bệt, an toàn và vệ sinh.

- 2 Tầng hầm để xe rộng rãi, khoảng lùi sân lớn thuận tiện cho xe cộ.

- Khu vực dịch vụ thương mại ở tầng trệt sang trọng, tiện nghi.

Tên Building:	AN PHÚ PLAZA
Vị  trí:	Lý Chính Thắng – Phường 7 – Quận 3.
Thông tin giá thuê:	• Giá thuê    : 20 USD/m2. • Phí dịch vụ :   6 USD/m2. Tổng cộng    : 26 USD/m2 (chưa gồm VAT).
Diện tích cho thuê:	100m2 - 290m2 - 350m2 - 815m2...
Quy mô:	18 Tầng - 2 Hầm.
Loại máy lạnh:	Trung tâm
Phí gửi xe:	Liên hệ: 0938 599 293
Độ cao trần đến sàn:	2.7m2
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm.
Cọc và thanh toán:	Cọc 3 Tháng, Thanh toán theo quý.

 

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH AN PHÚ PLAZA ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về văn phòng cho thuê An Phú Plaza: 

An Phú Plaza toà nhà văn phòng sang trọng ngay vị trí đắc địa của thành phố.

6 yếu tố cân nhắc khi thuê văn phòng hạng trung

Dưới đây là một vài yếu tố cân nhắc mà những doanh nghiệp thuê văn phòng hạng trung cần lưu ý.

1/ Vị trí

Khi đi khảo sát vị trí văn phòng cần thuê trên thị trường mua bán nhanh bạn có thể chọn vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm. Bên cạnh đó, vị trí văn phòng cũng nên lựa chọn vị trí thuận lợi cho giao thông. Quan trọng là phòng nên ở vị trí sạch sẽ, có đầy đủ ánh sáng và cây xanh xung quanh, đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc.

Nên tìm hiểu trước để tránh thuê văn phòng trúng những đoạn đường trũng xuống vì rất dễ bị ngập lụt, đây cũng là điều mà nhiều người kiêng tránh.

2/ Giá thuê

Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%. Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa? Nếu rồi thì thuế này phải được ghi một cách rõ ràng cụ thể trong hợp đồng để tránh những hiểu lầm về sau.

Nếu công ty bạn sử dụng điện nước của nơi thuê, bạn cũng cần làm rõ khoản này cũng như các khoản chi phí phát sinh khác. Cần hỏi ngay chủ thuê về những khoản phí có thể phát sinh bên cạnh giá thuê văn phòng để đảm bảo công ty bạn sẽ không phải lãng phí ngân quỹ cho những việc không đáng xảy ra.

3/ Diện tích văn phòng

Theo ước tính thì diện tích trung bình cho không gian làm việc của một nhân viên là 4m2/người. Vậy nên trước khi thuê văn phòng, bạn cần tính toán để văn phòng không quá nhỏ hoặc quá rộng so với mức cần thiết.

Đối với trường hợp công ty dự tính sau này sẽ mở rộng văn phòng thì cần bàn trước với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh và tránh việc hết diện tích để mở rộng vì phần còn lại đã được cho thuê

Ngoài ra, bạn nên bàn với chủ đầu tư về phần diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, nhà vệ sinh, v.v… và các khoản chi phí liên quan để tránh nảy sinh mâu thuẫn về sau.

4/Chủ đầu tư

Khi thuê văn phòng hạng trung, bạn cũng nên chú ý đến chủ đầu tư: Tìm hiểu thông tin về đối tác, nếu chủ đầu tư không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên đầu tư vô đó.

5/ Thanh toán

Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngoại kệ, chủ đầu tư muốn thu nhiều tiền một lúc nên sẽ quyết định 6 tháng thanh toán một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn.

6/Dịch vụ và thiết kế văn phòng được thuê

Thiết kế tòa tiền sảnh

Vì khi khách bước đến tòa tiền sảnh cũng có ảnh hưởng tâm lý từ ngoài vào, nên nếu tòa tiền sảnh thoáng mát, thuận tiện khách hàng sẽ có một tâm trạng thoải mái khi bước vào công ty bạn. Vậy nên, khi thuê văn phòng hạng trung, bạn nên đặt ra vấn đề trên với chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi của công ty và khách hàng.

Chỗ để xe

Rất nhiều tòa nhà hạng trung thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu. Vì vậy, khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

Hệ thống điều hòa và hệ thống thang máy

Đối với những chỗ thuê văn phòng giá rẻ, hệ thống điều hòa nên đưa vào không khí trong lành và thoáng mát. Hệ thống thang máy thì nên có thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng để tránh những trường hợp rắc rối nảy sinh khi dùng chung với khu vực dân cư.

Hệ thống cửa sổ

Một văn phòng thì không nên quá kín gió sẽ dễ gây ngộp và không tỉnh táo. Đồng thời, hệ thống cửa cũng phải đảm bảo không để nước mưa tràn qua hoặc gió lùa mạnh vào.

Nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh dù thế nào cũng cần phải đảm bảo vệ sinh. Khi thuê nhà văn phòng, bạn nên xem xét hệ thống nước xả cũng như các vật chất khác trong nhà vệ sinh có đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh không. Vì điều này sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cũng như tâm lý của nhân viên, khách hàng khi sử dụng.

Đối với những người bận rộn, các bạn có thể không cần tự mình tính toán và thực hiện những điều đó mà có thể nhờ những dịch vụ cho thuê văn phòng đang rất phát triển hiện nay làm việc đó bằng cách tìm hiểu những gói dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ hoặc cho thuê văn phòng trọn gói.

Một cách khác để tiết kiệm thời gian tìm kiếm hơn nữa để những địa điểm cho thuê văn phòng hạng trung là vào những trang mua bán bất động sản Hà Nội hoặc TPHCM văn phòng để tìm kiếm những mẫu văn phòng thích hợp với nhu vầu của mình. Ưu điểm của việc này là sẽ giúp công ty bạn tiết kiệm thời gian, nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp với khoản giá cả hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc có nên lựa chọn này hay không nếu là một người khó tính, vì dẫu sao tự tay mình chọn mọi thứ vẫn là vừa lòng hơn cả.